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En esta grafica se muestra el número de clientes a la izquierda y un estudio de mercado por coloniaEn esta grafica se muestra el número de clientes a la izquierda y un estudio de mercado por colonia abajo…

(estas estadisticas son fruto de 2 meses de analisis)

 

 

 
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Según el INEGI, Querétaro tiene una tasa de crecimiento anual de 2.6 %, con un total de un millón 827 mil 937 habitantes.

Querétaro ocupa el tercer lugar a nivel nacional en crecimiento de población, lo que implica un reto para lograr la sustentabilidad.

En Su+Ma entendemos que este reto, se refleja en guiarlo hacia las mejores areas de oportunidad comercial y habitacional, asi como industrial… Con nosotros de su lado no tendra ningún problema en adaptarse en esta ciudad llena de oportunidades…

 
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Casa en Loma Encantada, tiene 3 recamaras, 2 1/2 baños, sala, comedor, cocina integral, la recamara principal con vestidor, jardín con asador, una bodega, cuarto de lavado que también puede ser un cuarto para un gym en el jardín. Con vista al mar de las recamaras y balcón de la recamara principal. Totalmente equipada con closets, 4 aires acondicionados, 4 ventiladores. Esta casa tiene terreno excedente en la parte de atrás y de costado por lo que tiene un jardín más grande.


El precio de la casa sin muebles es de $ 2,250,000.00


De terreno son 240 m2  y. 145 m2 de construcción

 

La casa está en condominio con 150 casas y la dirección es Cacto Mza 6 L18 Fraccionamiento Loma Encantada en San José del Cabo
 
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Esta casa cuenta con 3 recamaras, 2 1/2 baños, sala, comedor, jardín muy grande con dos árboles frutales, vista al mar de recamaras superiores y balcón, equipada con 4 aires acondicionados y ventiladores en recamaras y estancia, closets, esta semiamueblada cuenta con refrigerador, 4 camas, centro de lavado, comedor para 6 personas.

Casa en condominio con alberca, asadores, juegos infantiles, vigilancia las 24 horas

117 m2 área construida

152 m2 área total

 

Precio en renta  11,000.00  incluido costo de mantenimiento

Precio en venta 1,750,000

 

 
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  • Ubicación
  • Dimensiones del terreno
  • Superficie construida
  • Numero y tipo de espacios del inmueble (Ejem; Sala, comedor, patio de servicio etc.)
  • Areas verdes
  • Instalaciones escolares en la zona
  • Locales Comerciales en la zona
  • Vigilancia y Bardas perimetrales
  • Transporte Publico
  • Alumbrado
  • Nombres, dimensiones y acabados de las calles, banquetas y/o andadores
  • Equipamiento de áreas comunes (Ejem; bancas, canchas de futbol, bebederos etc.)
  • Servicios de agua y drenaje
  • Recoleccion de Basura
  • Nivel de Urbanidad en la zona (Ejem; Escuelas, Hospitales, fabricas, parques comercios etc.)

Por ultimo te van a proporcionar el valor comercial de la vivienda, asi como la fecha del avaluo y la vida util del inmueble…!

 
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  • Enganche:Generalmente el 80% del valor de la casa es financiado por bancos y sofoles, el porcentaje que resta es lo que conocemos como enganche y ese es cubierto por tus propios recursos…
  •  Comisión por apertura de crédito:Puede llegar a ser hasta el 2.7% del crédito que solicitaste, mas este costo esta sujeto a la institución financiera con quien te acercaste…
  • Investigación:Varia en un aproximado de $500 a $800 pesos, y esta investigación se enfoca a tu historial crediticio.
  • Gasto notarial: Es muy importante que te hagas de una propiedad libre de gravámenes, adeudos de predial, agua u otros… para esto tienes que acercarte a la notaria de tu preferencia. Esta además de gestionar los trámites legales de la propiedad también registrara tu nombre como propietario y los impuestos de compra. OJO el gasto varía entre 6 y 9% del valor de la propiedad!!
  • Avalúo: Como su nombre lo dice, es una valuación del inmueble que vas a comprar, lo requieres para solicitar el crédito y para tener información concreta de cuánto cuesta en el mercado tu propiedad y porque. El costo es variable, Un Ejemplo; El avaluó de una casa con valor de 2 millónes de pesos podría ser de $6,000 pesos.

 

Entre uno y otro gasto extra, la inversión que consideraste podría ser mayor, recuerda que en Su+Ma BienesRaices estamos a tus servicios con toda la honestidad y accesibilidad posible!

BUENA SUERTE!